Jerez

El precio de la vivienda usada en Jerez cae cerca de un 10% en el último año

  • El valor medio del metro cuadrado se ha situado en junio en 1.856 euros, un incremento del 1,6% en comparación con mayo

Los últimos datos del Índice Inmobiliario 'Fotocasa.es', elaborado por el IESE Business School, señalan que el precio medio de la vivienda de segunda mano en Andalucía ha subido un 0,3% en junio, aunque constata una tendencia a la estabilización del precio. Según dicho informe si además se analizan los últimos doce meses (de junio de 2007 a junio de 2008) se registra un descenso del 7,8% en el precio de la vivienda de esta comunidad autónoma. Una radiografía muy similar a la que vive la provincia de Cádiz y también Jerez, según este último balance.

En concreto, el precio medio del suelo en el pasado mes de junio en Jerez estaba en torno a los 1.856 euros/metro cuadrado, prácticamente el más barato de la provincia exceptuando Algeciras con un precio de 1.825 euros. Se trata, además, de un cifra muy por debajo de lo 3.390 euros del metro cuadrado en Cádiz capital.

Aun así, la variación respecto al mes anterior fue un leve incremento del 1,6%, el mayor registrado en toda la provincia, ya que en las principales localidades el precio medio bajo en todos los casos (Cádiz capital, Rota, El Puerto, San Fernando, Chiclana y Algeciras). No obstante, si se analizan los últimos doce meses, el Índice Inmobiliario 'Fotocasa.es' registra en la ciudad una importante caída del precio de la vivienda de segunda mano que casi roza el 10%.

En comparación con el resto de provincias andaluzas, sólo el precio del suelo en Jaén (1.880 euros/metro cuadrado) a lo largo de junio ha sido similar al que podía encontrase en Jerez (1.856) en viviendas de segunda mano. No obstante, difiere mucho de las altas cifras de la provincia de Málaga (2.498 euros). Al mismo tiempo, si se comparan las cifras de Jerez con las que pueden encontrarse de media en todas las comunidades autónomas, tan sólo en Extremadura pueden encontrarse viviendas de segunda mano en las que el precio medio (1.755) baja respecto a los de la ciudad, ya que las otras 16 comunidades tienen precios mayores.

Ya en el ranking general de las comunidades autónomas con la vivienda más cara, Andalucía se posiciona en el puesto número 10, por delante de Galicia (2.151 euros/m2) y la Comunidad Valenciana (2.122 euros/m2), y por detrás de Asturias (2.404 euros/m2) y La Rioja (2.362 euros/m2).

El Índice Inmobiliario Fotocasa.es refleja así "la tendencia del mercado con cierta antelación al resto de estadísticas existentes ya que se basa en el precio de intención de venta y en sus variaciones". Las conclusiones del Índice deberán, por tanto, "estar recogidas posteriormente en los indicadores que se basan en precios finales de venta". Desde este portal de Anuntis fue "en junio de 2007 cuando el índice inmobiliario Fotocasa.es comenzó a registrar descensos mensuales en el precio medio de la vivienda en España". Desde 'Fotocasa.es' subrayan también que "las observaciones del mercado llevadas a cabo para realizar el índice inmobiliario han sido analizadas estadísticamente y depuradas por IESE Business School, una de las más prestigiosas escuelas de negocios del mundo y pionera en España en la formación en dirección general".

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