Una coqueta villa al aire libre, con instalaciones de primera y alrededor de un centenar de establecimientos de marcas de lujo con descuentos de hasta el 60%. Es, grosso modo, el concepto del proyecto comercial que inversores privados han presentado en las últimas semanas a la alcaldesa, Pilar Sánchez, y para el que piden, según ha podido saber Diario de Jerez, en torno a 40.000 metros cuadrados de suelo destinado a actividad económica. Una importantísima bolsa de terreno que destinarían a la construcción de la urbanización comercial y a un gran aparcamiento para los clientes de este 'factory' de lujo único en la región.

Porque lo cierto es que se trata de una iniciativa comercial exclusiva en Andalucía, ya que sólo hay ejemplos similares en Madrid y Barcelona, con Las Rozas Village y La Roca Village, respectivamente, de ahí que el gobierno municipal trabaje con premura para 'amarrar' cuanto antes una inversión que crearía, según las previsiones iniciales de sus promotores, entre 350-400 empleos directos, además de los vinculados a la fase de construcción y urbanización del complejo comercial. La idea es comenzar a levantar este outlet exclusivo cuanto antes, pues la iniciativa privada incluso podría tener ya cerradas las negociaciones con muchos de los operadores interesados en abrir sus puertas en esta singular y exclusiva urbanización para las compras.

En principio, los impulsores del proyecto pretendían ubicar esta villa comercial en una zona aledaña al establecimiento de la multinacional Ikea en Jerez y el megaparque 'Luz Shopping', aunque al final los condicionantes urbanísticos de una zona tan colmatada han impedido que la implantación fragüe en ese sector. No obstante, desde la Delegación municipal Urbanismo han ofrecido recientemente la posibilidad de situar el proyecto en otra zona privilegiada de la ciudad, en la salida Jerez Norte de la Ronda Oeste y muy próxima a los desarrollos urbanísticos residenciales de Rancho Croft y El Carrascal, que ya han comenzado a edificar las primeras fases del millar de chalés, unifamiliares y bloques de pisos que se han previsto a medio plazo para esta zona de la ciudad.

Más concretamente, Urbanismo ha puesto sobre la mesa los suelos de El Carrerista, una importante pastilla destinada a usos para actividad económica con 292.000 metros cuadrados -el proyecto ocuparía en torno al 14% de la bolsa de suelo- y cuya puesta en carga no se enredaría en demasiados trámites administrativos, ya que su nuevo uso procede de una modificación puntual del anterior Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de la ciudad. En cualquier caso, se trata de un sector en el que hay que utilizar el sistema de cooperación con sus propietarios. Un procedimiento urbanístico que ya arrancó el pasado mes de febrero y que en estos momentos, según el Boletín Oficial de la Provincia (BOP) del pasado 22 de mayo, cuenta ya con el plan parcial aprobado de manera inicial. Desde Urbanismo aseguran, al mismo tiempo, que "está muy avanzada la redacción de los proyectos de reparcelación y urbanización, que en última instancia marcarán los precios definitivos del coste de los suelos para el proyecto". Éste es precisamente el punto de negociación en el que se encuentran ahora mismo las partes para cerrar definitivamente el ambicioso proyecto comercial con acento provincial y regional, y que además tiene un enfoque claramente turístico.

La moda más chic al alcance de todos los bolsillos. Es el espíritu del proyecto pensado para Jerez que, como se ha dicho, no es un 'outlet' al uso, como los que por ejemplo pueden visitarse en Sevilla, sino que es una villa al aire libre con boutiques de las firmas más importantes del panorama español e internacional en las que se ofrecen descuentos permanentes de hasta el 60% en productos de otras temporadas y descatalogados. Un rápido vistazo a la oferta de Las Rozas Village, el espacio en el que se inspira el futuro complejo cuya implantación en la ciudad se negocia en estos momentos, muestra como marcas tan prestigiosas -y prácticamente inéditas en la provincia- como Versace, Hackett, Hugo Boss, Tommy, Loewe, Burberry, Bulgari, Tous, Roberto Verino, entre otras muchas, se reúnen en un espacio abierto que emula al céntrico área comercial de cualquier ciudad del país. En esta villa comercial, además, se incluyen zonas de restauración y áreas de ocio para los más pequeños con la idea de que el cliente potencial haga lo más cómoda posible su visita.