Las hipotecas caen un 37,8% en Andalucía

  • El importe medio asciende en 2008 en la comunidad a 130.000 euros, un 4,9% menos

¿Comprar una casa? Eso ya no se lleva. El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ascendió a 835.056 el año pasado, lo que supone una caída de casi un tercio (32,40%) respecto a 2007 y el mayor desplome anual desde 1993. La crisis económica explica una vez más las cifras. En 2008 también disminuyó un 36,58% el capital prestado para estas operaciones, hasta los 116.724 millones de euros, así como el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas, que se situó en 139.780 euros (el 6,19% menos) según los datos difundidos ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Las cosas no fueron mejor en Andalucía, donde se hipotecaron 155.448 viviendas, lo que supone un descenso del 37,8% en relación con el año anterior. El importe medio de las hipotecas ascendió en 2008 en la comunidad a 130.007 euros, un 4,9% menos que en 2007.

La experta de la Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas) María Jesús Fernández alargó el periodo de recuperación para el sector inmobiliario hasta tres o cuatro años más. Además, los promotores inmobiliarios, ante la caída de las ventas y sus problemas financieros, redujeron el número de viviendas iniciadas casi un 60% en 2008, según los datos de los Colegios de Arquitectos Técnicos que, en ese periodo, concedieron un total de 264.795 visados para viviendas de obra nueva.

Este número de visados supone la cifra más baja desde 2000, el primero reflejado en la estadística que elabora el Ministerio de Fomento.

Según el INE, en 2008 también se redujo en un 27,4% el número de las hipotecas constituidas sobre cualquier tipo de finca, tanto rústica como urbana, hasta 1.284.318.

Las cajas de ahorros concedieron el 55,8% de las hipotecas en 2008; los bancos, el 34,3%, y otras entidades financieras, el 9,9%. El tipo de interés medio para el total de las hipotecas constituidas en 2008 fue del 5,29%, por encima del 4,71% de 2007.

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