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La venta de viviendas modera su caída gracias a la obra nueva

  • La adquisición de inmuebles retrocede un 25,5% en junio en la tasa interanual, siete puntos menos que en mayo · El número de operaciones, 35.372, sigue siendo bajo

La compraventa de viviendas ha suavizado su caída en el mes de junio, gracias, sobre todo, al buen comportamiento de los inmuebles nuevos. La contracción ha sido del 25,5% respecto al mismo mes del año pasado, inferior a la que se produjo en mayo, cuando el descenso fue del 32,2%. Es el segundo mes desde el estallido de la burbuja -el otro fue el pasado enero- en el que se registran datos positivos. Es más, en términos intermensuales la compraventa de viviendas ha subido ligeramente, un 4%.

El número de operaciones en junio fue de 35.372, muy lejos de las 66.670 que se efectuaban en el mes en junio de 2007. De ellas, 16.445 viviendas fueron de segunda mano y 18.927 nuevas. El retroceso de las viviendas usadas fue del 32,6% en junio en tasa interanual (en mayo fue del 34,9%), mientras que el de los inmuebles nuevos fue del 18,1%, cuando el mes pasado fue del 29%, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). En tasa intermensual, las transacciones de inmuebles usados no ha registrado variación respecto a mayo, mientras que las de viviendas nuevas han aumentado en un 7,7%.

Por otro lado, el mercado protegido ha resistido mejor que el libre. Así, la caída en el primer caso ha sido de un 20,1% y en el segundo del 26,1% en términos interanuales. Eso sí, la vivienda libre sigue representando el 90% de las operaciones.

En Andalucía, la compraventa de viviendas disminuyó un 29,3% en junio respecto al mismo mes de 2008, más que la media nacional. En todo caso, también se moderó la caída, ya que en mayo se registró un desplome interanual del 33,9%. Las operaciones de viviendas libres cayeron un 27,6% en la región en relación con junio de 2008, hasta 7.133 inmuebles, mientras que las de protección oficial descendieron un 42,9%, casi el doble que la media española, hasta las 678 operaciones. Aun así, Andalucía sigue siendo la región con mayor número de compraventas de VPO.

La mayor parte de las viviendas que se transmitieron por compraventa en junio de 2009 eran nuevas (4.559 viviendas), lo que supone un descenso del 9,5%, mientras que 3.252 eran inmuebles usados. En este apartado, la compraventa descendió un 45,9% en relación con junio de 2008.

En términos absolutos, Andalucía fue la comunidad donde se acometieron más operaciones (7.811), seguida de la Comunidad Valenciana (4.836), Madrid (4.219) y Cataluña (3.660). De éstas, 1.623 se ubicaron en Málaga, 1.522 en Sevilla, 1.601 en Almería, 882 en Granada, 766 en Cádiz, 572 en Córdoba, 452 en Jaén y 393 en Huelva.

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