El Puerto de Santa María es el único de los doce municipios más poblados de la provincia de Cádiz en el que ha descendido el precio de la vivienda en 2016. Los datos que aporta un estudio elaborado por el portal preciosviviendas.com indican que los precios bajaron un 3,39% en El Puerto, que suma 27.299 viviendas con un valor medio de 1.465 euros el metro cuadrado.

El estudio sitúa a San Roque, con un incremento de un 11,82%, como el municipio de los doce analizados en los que más subió la vivienda el año pasado. Le siguen Algeciras, con un 6,66% de aumento, y Rota, con un 4,99%.

Aunque bajó el precio, El Puerto se sitúa como el tercer municipio con la vivienda más cara

En la relación de mayor incremento a menos aparecen a continuación La Línea (4,64%), Chiclana (4,06%), Cádiz (3,43%), Sanlúcar (2,12%), Jerez (1,52%), Arcos (1,22%), San Fernando (0,83%) y Puerto Real (0,72%).

La calle Gil de Albornoz de Algeciras, con un 9,87% de subida, es la que registró en 2016 un mayor incremento en el precio de la vivienda. En esa calle hay 301 viviendas con un precio medio de 644 euros el metro cuadrado y un máximo de 781 euros.

En el otro extremo se encuentra la calle San Marcos de San Fernando, que anotó una bajada de un 9,88% en el precio medio de sus 559 viviendas. En esa vía, el precio medio se encuentra ahora en 948 euros el metro cuadrado; el máximo es de 1.474 euros.

La calle en la que más bajó el precio supera, pues, en un 47,20% (304 euros) el precio medio de la vivienda de la calle en la que más aumentó el precio el año pasado.

La segunda vía en la que más subió la vivienda es la calle Nueva de San Roque (un 9,79%), donde el precio medio de sus 118 viviendas es ahora de 1.133 euros el metro cuadrado, y la tercera, la calle de la Vid de Chiclana (un 9,52%), con 197 viviendas a un precio medio actual de 1.268 euros.

En este mismo municipio se encuentra la segunda calle en la que más bajó el precio en 2016: Ciudad Jardín (197 viviendas, 826 euros de media), donde disminuyó un 9,75%. La tercera calle con mayor bajada de precios (un 9,61%) es el Poblado Naval de El Puerto, que suma 485 viviendas a 1.463 euros el metro de media.

Aunque El Puerto aparece en el estudio como el único de los doce municipios más poblados de la provincia de Cádiz en el que descendió el precio de la vivienda también destaca por el precio elevado que mantiene respecto a los otros. Con los 1.465 euros por metro cuadrado de precio medio, El Puerto está en tercera posición, de más a menos, únicamente superado por los municipios de Rota y Cádiz.

La calle portuense Javier Merello, con 401 viviendas valoradas en 114,20 millones de euros (según precio de mercado), es la que anota una mayor subida de precio medio, un 5,22%, que se situó en 2016 en 3.229 euros el metro cuadrado. En esa calle, el precio máximo asciende actualmente a 3.558 euros.

En la relación de municipios con las viviendas más caras, Cádiz ocupa la primera posición con un precio medio en 2016 de 1.983 euros por metro cuadrado. La capital gaditana, con un parque inmobiliario de 52.041 viviendas valoradas en 9.833 millones de euros, supera en más del doble el precio medio que registra Jerez, el municipio con mayor número de habitantes de la provincia, donde el estudio señala 957 euros por metro cuadrado para sus 57.523 viviendas.

La calle Barbate, con 828 viviendas valoradas en 91,6 millones de euros, es la vía de Cádiz en la que se ha producido el mayor aumento de precio, un 7,21%, y se sitúa ahora en 1.657 euros por metro cuadrado. En esa calle, el precio máximo es de 2.031 euros.

La segunda posición en la lista de los municipios con el precio de la vivienda más elevado la ocupa Rota, con 17.287 viviendas valoradas en 2.535 millones de euros, y un precio medio de 1.583 euros el metro cuadrado.

La calle Rubén Darío, con un precio medio de 1.226 euros por metro cuadrado actualmente, es la que anota una subida de la vivienda más elevada en el municipio de Rota: un 8,06%. El precio máximo en esa calle, que cuenta con un parque de 257 viviendas, es de 1.677 euros.

San Roque, Chiclana y San Fernando se encuentran en las siguientes posiciones en la lista. San Roque, el municipio en el que más subió el precio de la vivienda el año pasado, anota 1.322 euros por metro cuadrado de precio medio y su calle Nueva es la segunda de los doce municipios analizados que registró una mayor subida de precio. San Roque suma 5.930 viviendas que alcanzan un valor de mercado de 1.845 millones de euros. A la calle Nueva le sigue en incremento de precio la calle de la Ermita, donde aumentó un 9,4% y se situó en 945 euros el metro cuadrado. En esa vía, con 240 viviendas, el precio máximo es de 1.250 euros.

Chiclana aparece en la quinta posición, con 11.085 viviendas valoradas en 3.774 millones de euros y un precio medio de 1.246 euros por metro cuadrado. Este municipio tiene la tercera vía de los doce municipios más poblados en la que más subió el precio de la vivienda en 2016 (la calle de la Vid) y también la segunda en la que más bajó (Ciudad Jardín). A la calle de la Vid le sigue la calle Mendizábal, donde el precio medio de sus 124 viviendas aumentó un 8,71% y se situó en 1.042 euros por metro cuadrado, con un precio máximo de 1.130 euros.

En la sexta posición se encuentra San Fernando, cuyas 15.389 viviendas marcan un precio medio de 1.149 euros por metro cuadrado.

La relación continúa con Sanlúcar, que anota un precio medio de 1.107 euros por metro cuadrado, La Línea (1.080), Puerto Real (1.047), Jerez (957), Algeciras (926), y Arcos, que ocupa el último lugar con 722 euros el metro cuadrado.