El ajuste del sector inmobiliario español continúa. Durante 2010, el número de hipotecas sobre viviendas registró un nuevo descenso, acumulando ya cuatro años de retrocesos consecutivos. No obstante, la rebaja del pasado año, cifrada en el 7%, hasta las 605.172, es mucho menor que la registrada en 2009, cuando cayó un 22%. En 2008, el descenso fue del 32% y, en 2007, del 6,74%.

Según los datos publicados ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el importe medio de una hipoteca sobre vivienda cayó en 2010 el 0,8%, hasta los 116.860 euros, y el capital prestado también se redujo un 7,8%.

Las cajas de ahorros fueron las entidades que concedieron un mayor número de créditos hipotecarios, al aglutinar el 51,2% del total, seguidas de los bancos (37,7%) y de otras entidades financieras (11,1%). Casi la totalidad de las hipotecas contratadas se pactaron con un interés variable, la mayoría de ellas con el Euríbor como tipo de referencia. El tipo de interés medio de los préstamos fue del 3,87% (en 2009 había sido del 4,59%).

De acuerdo con los datos del INE, durante 2010 se constituyeron 956.127 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un descenso del 11,7% respecto a 2009.

Andalucía, con 105.797 unidades, fue la comunidad con mayor número de viviendas hipotecadas en 2010, aunque supuso el 8,4% menos que el año anterior, cuando se registraron 115.602 hipotecas. Tras ella, se situó Cataluña, con 92.494 hipotecas, y Madrid, con 84.032. El importe medio hipotecado en Andalucía se cifró en 101.261 euros, un 3,9% menos que el año pasado.