El Juzgado de Primera Instancia número 2 Bis de Cádiz, especializado en condiciones generales de la contratación, ha dictado una reciente sentencia en la que, además de declarar la nulidad de la cláusula suelo de un préstamo hipotecario, da un paso más y también declara nulo un documento privado que el banco ofreció a todos los clientes que tenían suelo sobre el año 2015, cuando estalló el escándalo de las suelo.

En dicho documento se les ofrecía la posibilidad al prestatario de sustituir la cláusula suelo por un fijo menor durante un periodo de tiempo y, una vez transcurrido, se eliminaba dicha cláusula.

Además, con la firma de este documento, se renunciaba a reclamar todos los atrasos que el banco debía restituir por haber aplicado tanto años la cláusula suelo, "una triquiñuela que ha sido una práctica habitual de la banca", señala el abogado José Luis Ortiz, cuyo bufete ha llevado la dirección jurídica de este caso. 

Según este letrado, estas prácticas han sido denunciadas en numerosas ocasiones, pero no siempre han tenido buena acogida en los tribunales, "por eso, la dificultad de este procedimiento residía en poder demostrar que con la firma del documento privado, el banco perseguía el beneficio de evitar tener que pagar los atrasos que le debían al cliente por la aplicación de la cláusula suelo", apunta Ortiz.

"Esta sentencia supone un avance en la defensa de los consumidores y usuarios, supone un hito, toda vez que desenmascara una práctica bancaria incorrecta y colusoria que se ha extendido en los últimos años en el tráfico bancario y que ha hecho creer a muchos afectados por la cláusula suelo que, al haber firmado ese papel, no podían reclamar los atrasos cuando lo que la sentencia dice es justo lo contrario, dando la posibilidad al consumidor de reclamar todo lo no cobrado", concluye este abogado especializado en Derecho Bancario y Financiero.