De septiembre de 2006 a septiembre de 2007 se redujo el número de hipotecas, mientras que aumentó el capital endeudado con bancos y cajas de ahorro. Las últimas cifras sobre estos préstamos hechas públicas ayer por el Instituto Nacional de Estadística señalan que, en la provincia gaditana, el importe medio de las 4.826 hipotecas que se suscribieron hace dos meses era de 155.073 euros, frente a los 141.109 euros del mismo mes del año anterior. Es decir, el valor de estos préstamos ha aumentado en 14.000 euros, pero su número se ha reducido porque se firmaron 121 menos. La tendencia es la misma que la seguida en toda España, aunque destaca que la media hipotecada en Cádiz es 11.700 euros inferior a la nacional.

Curiosamente, no han sido las viviendas las culpables de este descenso, sino las fincas rústicas, los solares urbanos y otros tipos de inmueble urbano sin determinar.

De las 4.826 hipotecas suscritas en la provincia, la inmensa mayoría, 4.745, afectan a fincas urbanas y sólo 81 a rústicas. La media del importe de la hipoteca de las primeras es de 155.005,69, una cifra inferior a la correspondiente a las fincas rústicas, de 159.049 euros.

El Instituto Nacional de Estadística también aporta información sobre el tipo concreto de fincas urbanas hipotecadas: viviendas, solares y otras. Lógicamente, las primeras conforman el grupo más numeroso (3.644 de 4.745). Para adquirir estos pisos, los gaditanos están pagando unas hipotecas con un importe medio de 139.563,39 euros: 11.560,57 más que en septiembre de 2006. En cifras globales, las entidades bancarias tienen concedidos préstamos por viviendas situadas en la provincia por una suma que supera los 508,5 millones de euros. Sólo Málaga y Sevilla superan estas cifras en el contexto andaluz.

Con respecto a los solares, hay 117 hipotecados por poco más de un millón de euros. En otro tipo de inmuebles urbanos sin determinar, donde cabrían por ejemplo las plazas de garaje, hay 984 hipotecas, por un importe global de 101.163.000 euros.

Durante el mes de septiembre, según las cifras del INE, se cancelaron registralmente un total de 2.354 hipotecas (140 menos que en el mismo periodo del año anterior), 28 de ellas sobre fincas rústicas, 1.714 de viviendas, 32 de solares y 580 de otras fincas.