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La provincia y Chiclana lideran la reducción del stock inmobiliario andaluz

  • Las compraventas crecen por encima del 10%, según un informe del Instituto de Práctica Empresarial y MAR Real.

La provincia de Cádiz, y en especial Chiclana, se encuentran en primera línea de salida en lo que a la recuperación del sector inmobiliario andaluz se refiere, según el estudio hecho público ayer en el acto organizado por el Instituto de Práctica Empresarial y la firma MAR Real Estate en las instalaciones de las Bodegas Miguel Guerra, de Chiclana. Entre los datos recogidos en dicho informe, se destaca que Chiclana lidera la reducción del stock inmobiliario existente en Andalucía, una zona donde las compraventas han crecido por encima del 10 por ciento.

Así lo afirman las conclusiones extraídas de la XXII edición del Pulsímetro Inmobiliario, elaborado desde MAR Real Estate, con la colaboración del Instituto de Práctica Empresarial (IPE), la Cátedra Inmobiliaria y la Red de Asesores Inmobiliarios Cualificados. En total, cerca de 600 personas distribuidas por el territorio nacional han colaborado en su elaboración.

De esta forma, y según los datos expuestos por las citadas entidades, tras los últimos años de punto de inflexión, el mercado inmobiliario, especialmente vinculado al turismo, muestra nuevos síntomas de crecimiento, dado el alto ritmo de liquidación del stock de obra nueva, creciendo las compraventas a dos dígitos y marcando una tendencia alcista de un dígito en los precios.

Según el estudio, que para esta ocasión se ha centrado con especial énfasis de campo en Cádiz y Chiclana como cabecera comarcal, y concretamente su coordinador, el director de la Cátedra Inmobiliaria de IPE y doctor en Ciencias Económicas y Empresariales, José Antonio Pérez, "se puede confirmar el incremento de las ventas a ritmos superiores de los dos dígitos de media, que unido al rápido drenaje del stock está motivando el inicio de proyectos de nueva construcción, con inicio de ventas en plano a perfiles de clientes solventes y con nuevas necesidades en cuanto a diseño y servicio de productos".

Asimismo, desde la oficina MAR de Chiclana se confirma la casi inexistencia de stock de obra nueva en este municipio, especialmente en zonas de interés para la demanda solvente, y el interés de inversores y constructoras por el desarrollo de nuevos suelos urbanizables, ajustándose a las nuevas necesidades y diseños.

Así, y según el citado Pulsímetro Inmobiliario, de confirmarse la tendencia actual de crecimiento de las compraventas inmobiliarias, para fin de año, "Cádiz tendría una cuota superior al 10% del negocio inmobiliario andaluz, liderando desde Andalucía la nueva era inmobiliaria nacional, con matices muy distintos a lo vivido en el pasado".

En esta línea, durante el acto celebrado ayer, el presidente del Instituto de Práctica Empresarial, profesor de Estrategia Empresarial, Marcial Bellido, abundó en el claro cambio de tendencia que está experimentando el sector, especialmente en esta zona, apostando por una sociología inmobiliaria a través de la cual leer las verdaderas y nuevas necesidades de la demanda, y aseverando que "la banca está hasta arriba de dinero que debe fluir de forma natural hacia proyectos razonables; sobran suelos, edificios y mucho talento, por lo que sólo faltan profesionales y empresarios y promotores inmobiliarios con fe que quieran ver nuevos negocios en la calma que está llegando después de la tempestad, sabiendo que es fundamental que lo turístico y lo residencial vayan de la mano".

Por su parte, el socio-director de la oficina MAR Real Estate de Chiclana, José Docampo, puso el acento en la relevancia de esta localidad como cabeza de pelotón en cuanto a la recuperación del sector, manifestando que "Chiclana es la ciudad de Cádiz donde más rápidamente está decreciendo el stock inmobiliario, Cádiz lidera este aspecto en Andalucía, y Andalucía lo hace en España, y esto es así porque la gente quiere vivir en Chiclana, es una ciudad atractiva que ofrece muchas posibilidades".

Por último, el alcalde chiclanero, José María Román, cerró el acto agradeciendo el optimismo y la valoración de la ciudad por parte de los profesionales y garantizando los instrumentos necesarios a través del nuevo PGOU, "para asegurar la viabilidad económica de los proyectos futuros en la ciudad, para activar la inversión y atraer a los inversores", recalcó.

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