Jerez, de las ciudades andaluzas con la rentabilidad de la vivienda más alta

Jerez es una de las ciudades con mayor rentabilidad de viviendas de Andalucía según se desprende del estudio realizado por Fotocasa, que señala que la rentabilidad media anual de la vivienda en Andalucía cerró 2024 con un 5,8%, un 0,3 punto menos que hace un año (un 6,1% en 2023) y un 0,8 más que hace 10 años (un 5% en 2014). El estudio ‘La rentabilidad de la vivienda en España en 2024’, está basado en el análisis de los precios de la vivienda en venta y alquiler de diciembre de 2024 por el portal inmobiliario Fotocasa, y arroja que Jerez de la Frontera tiene un 7,1% de rentabilidad, por encima de la rentabilidad media anual de la vivienda en España en 2024, que fue de un 6,7%, un 0,3 punto más que hace un año (un 6,4% en 2023) y un 1,7 punto más que hace 10 años (un 5% en 2014),

Según el informe, en 2024 la rentabilidad de la vivienda ha aumentado en 11 comunidades y en ocho de ellas el valor es igual o está por encima de la rentabilidad de España (6,7%) y son Cataluña (7,6%), Región de Murcia (7,6%), Comunitat Valenciana (7,3%), Castilla y León (7,1%), Aragón (7,1%), Asturias (7,1%), Castilla-La Mancha (7,1%) y Navarra (6,8%).

Por debajo de la rentabilidad media se encuentran las comunidades de Extremadura (6,6%), La Rioja (6,6%), Cantabria (6,6%), País Vasco (6,1%), Galicia (6,0%), Canarias (5,9%), Andalucía (5,8%), Madrid (5,8%) y Baleares (4,6%).

El análisis de Fotocasa también ofrece datos de rentabilidad por municipios. Así, del análisis se desprende que el 36% (el 48% en 2023) de los municipios estudiados (274 municipios en total) tienen una rentabilidad igual o por encima de la media de España (6,7%).

La rentabilidad de la vivienda cierra 2024 con cinco ciudades por encima del 10%. Las ciudades más rentables de España son El Ejido con 11,6%, San Javier con 10,9%, Mazarrón con 10,6%, Sueca con 10,4% y Tavernes de la Valldigna con 10,2%. Le siguen muy de cerca como las ciudades más rentables como Santa Coloma de Gramenet con 9,8%, Elda con 9,6%, L’Hospitalet de Llobregat con 9,4% y Santoña con 9,1%.

En Andalucía, el 28% de los municipios estudiados (69 municipios en total) tienen una rentabilidad igual o por encima de la media de España (6,7%) con una ciudad por encima del 10%, El Ejido con 11,6%. Le siguen como ciudades más rentables Linares con 8,7%, Vícar con 8,5%, San Juan de Aznalfarache con 8,5%, Úbeda con 8,4%, La Línea de la Concepción con 8,0%, Andújar con 7,9%, Puerto Real con 7,7%, Islantilla con 7,4%, Algeciras con 7,4%, Atarfe con 7,3%, Salobreña con 7,3%, Roquetas de Mar con 7,2%, Jerez de la Frontera con 7,1%, Dos Hermanas con 7,1% y Huelva capital con 7,0%.

Por otro lado, el 28% de las ciudades analizadas tienen una rentabilidad inferior al 5% y las primeras diez son Rincón de la Victoria con 3,4%, Benahavís con 3,8%, Marbella con 3,9%, Mojácar con 3,9%, Nerja con 3,9%, Conil de la Frontera con 4,0%, Fuengirola con 4,2%, Algarrobo con 4,3%, Torrenueva Costa con 4,3%, Sotogrande con 4,4%, Torrox con 4,5%, Almuñécar con 4,5%, Mijas con 4,6%, Cádiz capital con 4,6%, Estepona con 4,7%, Málaga capital con 4,7%, Granada capital con 4,7%, Ayamonte con 4,7% y Benalmádena con 4,8%.