Con un presupuesto de 10.070.558,29 euros y un plazo de ejecución de 20 meses, el consejo de administración de la empresa municipal de San Fernando (Hemsa, anteriormente Esisa) ha licitado las obras para la construcción de las 81 viviendas en régimen de alquiler proyectadas en la Ronda del Estero. 

El delegado de Desarrollo Económico y presidente del citado consejo de administración, Conrado Rodríguez, lo ha anunciado este martes en el pleno extraordinario que se ha celebrado en el Ayuntamiento isleño para afrontar la aprobación inicial de los presupuestos de 2024 al destacar esta actuación entre las inversiones incluidas en las nuevas cuentas y subrayar la apuesta municipal por la construcción de vivienda pública. 

El proyecto, del que se viene hablando desde hace tiempo, supone la mayor promoción -y también la segunda- que se construye en San Fernando en aproximadamente 15 años. 

El contrato, además de la construcción de 81 viviendas en régimen de alquiler, incluye locales comerciales, 74 plazas de garaje y 10 trasteros, que se levantarán en una parcela municipal de la Ronda destinada a este uso. 

El 50% de las viviendas, para familias con ingresos inferiores a 1,2 veces el IPREM

Recientemente, el consejo de administración de Hemsa dio luz verde a los pliegos de condiciones del contrato por lo que desde el Ayuntamiento de San Fernando se anunció ya su inminente licitación. 

El nuevo edificio proyectado contará con cuatro plantas (más baja) de altura y con viviendas de 4 a 1 dormitorio. 

Concretamente, tendrá 9 viviendas de un dormitorio de unos 40 metros cuadrados; 14 de dos dormitorios de 62 metros cuadrados de media, 4 de ellas adaptadas para personas con movilidad reducida; 54 de tres dormitorios y una media de 70 metros cuadrados y, por último, 4 viviendas de cuatro dormitorios pensadas para familias numerosas, contando estas últimas con unos 84 metros cuadrados.

Además, la promoción incluirá diez trasteros y garajes con 74 plazas de aparcamiento.

Según explicaba el Ayuntamiento isleño hace unas semanas, las viviendas, en régimen especial de alquiler, se adjudicarán a familias del Registro Municipal de Demandantes de Vivienda con ingresos 2,5 veces por debajo del IRPEM. No obstante, el 50 por ciento de las viviendas se reservará a familias con ingresos inferiores a 1,2 veces el IPREM; circunstancia que, además, llevará aparejada una reducción del 30% de la renta mensual.

Otra cuestión que desde el Consistorio isleño se ha querido destacar es la apuesta por la sostenibilidad que se hace con este nuevo edificio, ya que contará con la más alta calificación (A) en cuanto a eficiencia energética y también reducción de emisiones de CO2.

De hecho, será el primer edificio de vivienda protegida en San Fernando que combinará placas fotovoltaicas y sistemas de aerotermia para la calefacción, la refrigeración y el agua caliente sanitaria. En cuanto a las placas fotovoltaicas, la promoción contará con una por vivienda, además de nueve adicionales para aprovechamiento comunitario.

La obra se financia con fondos europeos del Plan de Recuperación, Transformación y Resilencia (Next Generation), que aportan una subvención que asciende a 3.673.000 euros. 

Esta ayuda, además, se suma a otra subvención anterior de 2.963.000 euros procedente del programa de Fomento del Parque Público de Viviendas en Alquiler, con lo que el importe de ambas asciende a 6.636.000 euros.