El precio del alquiler en Jerez alcanza su máximo histórico de las últimas dos décadas

El precio del alquiler de una vivienda en Jerez ha alcanzado este año 2025 su máximo histórico de las últimas dos décadas. Concretamente, el pasado mes de enero, el valor de mercado del alquiler en esta ciudad andaluza ha llegado a los 10,24 euros por metro cuadrado de media, lo que representa un incremento interanual del 20%, según datos del portal inmobiliario Fotocasa.

Se trata de un récord en el precio del alquiler, con relación a la serie histórica de Fotocasa, que se remonta al año 2007. En aquel ejercicio, el valor medio de las rentas se situaba en torno a 6,5 euros por metro cuadrado, lo que significa que los precios en este mercado han crecido un 58% en las últimas dos décadas.

A partir de 2008, con el estallido de la burbuja inmobiliaria en España, los precios del alquiler empezaron a bajar hasta llegar a su mínimo de la serie histórica, en noviembre de 2015, cuando se registró un valor medio de 5,02 euros por metro cuadrado. Por consiguiente, los precios en la actualidad se han más que duplicado con relación al punto más bajo de la serie histórica. Concretamente, han crecido un 104% entre noviembre de 2015 y enero de 2025.

“La evolución del alquiler en Jerez refleja un profundo equilibrio del mercado. Que las rentas se hayan duplicado en sólo diez años, indica una gran tensión provocada por una demanda creciente y una oferta completamente insuficiente para absorberla. La ciudad no solo arrastra un déficit histórico en vivienda en alquiler, sino que además está experimentando un renovado interés por parte de demandantes desplazados desde municipios con precios más altos, como Cádiz capital o El Puerto, generando subidas de precios muy acusadas. Además, el crecimiento del 20% interanual es el mayor incremento de todas las ciudades andaluzas analizadas y pone en evidencia una aceleración del precio del alquiler preocupante”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Por otro lado, si se exceptúa un leve retroceso en junio de 2024, los precios del alquiler han subido de forma ininterrumpida en Jerez desde noviembre de 2021 (cuando empezaron a superarse los efectos de la pandemia en el mercado inmobiliario), hasta marzo de 2025 (último dato de la serie histórica). De hecho, en la actualidad se están registrando crecimientos muy notables en las valoraciones del mercado del alquiler. A pesar de haberse moderado en comparación con el pico de enero de 2025, las rentas en Jerez alcanzaron los 9,72 euros por metro cuadrado de media en el pasado mes de marzo, lo que equivale a una subida interanual del 11%.