La rentabilidad anual de la vivienda en Jerez de la frontera se situó en el 7,2% en 2023, según el estudio 'La rentabilidad de la vivienda en España en 2023' del portal inmobiliario Fotocasa.

El informe recoge datos de la vivienda en venta y en alquiler de todo el país y, en relación a la cifra cosechada en Jerez, la rentabilidad fue superior a la media registrada en España (6,4%) y en Andalucía (6,1%).

Sin embargo, la rentabilidad cayó en nuestra ciudad el año pasado en relación al ejercicio anterior de 2022 en el que se alcanzó un 7,6%.

¿Qué es la rentabilidad de una vivienda?

Es el rendimiento económico de una vivienda de la que somos propietarios y que se obtiene al arrendarla a un tercero, quien nos paga una renta mensual por su uso. Obviamente esa rentabilidad puede ser estimada de forma previa a la inversión de compra de la vivienda.

El precio del arrendamiento se ha encarecido hasta alcanzar nuevos máximos, permitiendo así "que el rendimiento de comprar una vivienda y ponerla en alquiler se mantenga en niveles positivos", ha subrayado la directora de Estudios de Fotocasa, María Matos.

Registros por comunidades

La rentabilidad de la vivienda ha aumentado en doce comunidades en 2023 y en siete de ellas el valor es igual o está por encima de la rentabilidad de España (6,4%): Comunitat Valenciana (7,9%), Región de Murcia (7,4%), Cantabria (7,3%), Castilla y León (7,0%), Cataluña (6,9%), Asturias (6,8%) y Navarra (6,4%).

Por debajo de la rentabilidad media se encuentran las comunidades de Aragón (6,3%), Extremadura (6,3%), Canarias (6,3%), Castilla-La Mancha (6,3%), Andalucía (6,1%), Galicia (6,0%), País Vasco (6,0%), La Rioja (5,9%), Madrid (5,5%) y Baleares (5,3%).

Por municipios andaluces

El análisis de Fotocasa también ofrece datos de rentabilidad por municipios. Así, del análisis se desprende que el 31% de los municipios estudiados (35 municipios en total) tienen una rentabilidad igual o por encima de la media de España (6,4%).

Cuatro ciudades tienen una rentabilidad por encima del 8%. La ciudad más rentable es Lucena que ha pasado del 7% al 8,9% de rentabilidad en un solo año. Le siguen muy de cerca como las ciudades de La Línea de la Concepción con 8,3%, El Ejido con 8,2%, Algeciras con 8,1%, Chipiona con 7,5%, Roquetas de Mar con 7,4%, Huelva capital con 7,3%, Jerez de la Frontera con 7,2%, Úbeda con 6,9%, Almería capital con 6,8% y Vera con 6,5%.

Ciudades con rentas inferiores

Por otro lado, el 69% de las ciudades analizadas tienen una rentabilidad inferior a la media de España (6,4%) y son: Ronda con 6,3%, El Puerto de Santa María con 6,2%, Jaén capital con 6,1%, Sevilla capital con 6,0%, Córdoba capital con 5,9%, Mijas con 5,9%, Chiclana de la Frontera con 5,8%, Motril con 5,7%, Rota con 5,7%, Torremolinos con 5,7%, Punta Umbría con 5,6%, Vélez-Málaga con 5,5%, Sanlúcar de Barrameda con 5,3%, Málaga capital con 5,2%, Benalmádena con 5,1%, Granada capital con 5,1%, Torrox con 5,0%, Rincón de la Victoria con 4,9%, Cádiz capital con 4,8%, Fuengirola con 4,7%, Estepona con 4,6%, Almuñécar con 4,6%, Marbella con 4,5% y Benahavís con 4,1