La portuguesa Sonae Sierra cierra la compra del centro comercial Área Sur

La empresa portuguesa Sonae Sierra, propietaria de centros comerciales en Portugal, España y Brasil, ha cerrado la compra del complejo Área Sur de Jerez junto a la gestora especializada de fondos del grupo AXA, Investment Managers-Real Assets. La gestora del grupo AXA, actuando en nombre de sus clientes, y Sonae Sierra, anunciaron ayer el cierre de la compra del centro comercial Área Sur con su hasta ahora propietaria, la compañía de inversión alemana Union Investment Real Estate.

La compra fue realizada de forma conjunta por AXA IM-Real Assets y Sonae Sierra unidos en una 'joint venture' que deja a los primeros como propietarios mayoritarios con el 85% del activo, en tanto que los portugueses (Sonae Sierra) se quedan con el 15% restante y la gestión del centro.

Inaugurado en septiembre de 2007, Área Sur cuenta con 47.000 metros cuadrados de Superficie Bruta Alquilable, distribuidos en tres plantas, y 2.344 plazas de aparcamiento. La primera planta, con más de 23.400 metro cuadrados, está destinada a marcas de moda como Zara, Primark, Massimo Dutti, Cortefiel, Sfera, Bershka, Pull & Bear, Springfield, Stradivarius y Okeysi, entre otras. La planta superior alberga un amplio espacio de 10.000 metros cuadrados de ocio y restauración, además de unos cines Yelmo con once salas, mientras que la planta inferior, de 14.200 metros cuadrados, cuenta con un Mercadona y una tienda de oportunidades de El Corte Inglés.

El centro comercial Área Sur, que recibe cerca de 7 millones de visitantes al año, cuenta con una privilegiada ubicación en una de las regiones con mayor número de turistas de España. El centro tiene un área de influencia de cerca de 450.000 habitantes y es uno de los centros comerciales más grandes de Andalucía.

Nathalie Charles, Jefe Regional de Gestión de Activos y Transacciones para el Sur de Europa de AXA IM-Real Assets, comenta tras cerrarse la operación -de la que de momento no han trascendido datos económicos- que "se trata de nuestra primera operación en colaboración con Sonae Sierra, uno de los profesionales del sector inmobiliario retail más importante de Europa y con el que esperamos tener en el futuro la oportunidad de trabajar en otros proyectos en Europa".

Pedro Caupers, responsable de inversión de Sonae Sierra, señala al respecto que "volcaremos toda nuestra experiencia y conocimientos acumulados durante más de veinticinco años para mejorar el rendimiento del activo y aportar valor añadido a Área Sur, convirtiéndolo en uno de los centros de referencia del sur de Andalucía. Desde Sonae Sierra, estamos continuamente buscando nuevas e innovadoras iniciativas de 'asset management', con el objetivo de lograr un mayor retorno de la inversión para nuestros socios. Asimismo, estamos muy satisfechos de llevar a cabo este proyecto con AXA IM-Real Assets, de acuerdo a nuestro modelo de coinversión con otros socios, asumiendo la responsabilidad de la gestión para lograr los objetivos fijados por ambas partes".

En Andalucía, Sonae Sierra tiene también un proyecto en marcha en Málaga, donde va a abrir el primer centro comercial 'outlet' dedicado al lujo en el sur de España, que se espera comience su actividad en 2018.