El precio del alquiler interanual sube más de un 14% en Jerez en agosto

En Andalucía el precio de la vivienda en alquiler ha caído un 2,8% en su variación mensual y ha subido un 7,8% en su variación interanual, situando su precio en 9,39 €/m2 al mes en agosto, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este descenso mensual (-2,8%) supone la tercera caída mensual desde junio de 2023.

“Durante el mes de agosto, el precio del alquiler a nivel nacional sigue mostrando una leve tendencia hacia la moderación del crecimiento tras haber mostrado las variaciones más significativas de su historia en los pasados meses. Sin embargo, las distintas velocidades del mercado salen a relucir, la media no muestra la realidad de las comunidades más tensionadas, que continúan con crecimientos muy abultados a pesar de la temporada estival. De hecho, 16 de las 50 capitales de provincia vuelven a alcanzar récord de precio en el octavo mes del año. La demanda está ralentizándose en las zonas donde habitualmente la demanda es menos intensa, pero sigue dinámica y fuerte en las ciudades que atraen cada vez a más población, lo que ocasiona incrementos de dos dígitos en el arrendamiento”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Desde Fotocasa han analizado los precios del alquiler respecto a los de hace un año, comprobando que en 16 comunidades incrementan el precio interanual en agosto. Así, en seis comunidades se superan los dos dígitos y en concreto en Baleares sube un 22,1%. Le siguen, Canarias (18,0%), Comunitat Valenciana (15,0%), Cantabria (12,9%), La Rioja (12,5%), País Vasco (10,4%), Madrid (9,5%), Andalucía (7,8%), Cataluña (6,5%), Galicia (6,4%), Castilla y León (5,4%), Navarra (5,1%), Castilla-La Mancha (5,0%), Asturias (5,0%), Aragón (1,8%) y Región de Murcia (1,2%). Por otro lado, única comunidad que presenta descenso respecto al año anterior es Extremadura con -1%.

En agosto de 2023 tres comunidades superan los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes. Las zonas de España con los máximos precios de toda la serie histórica son: País Vasco (15,06 €/m2 al mes), Asturias (9,11 €/m2 al mes) y La Rioja (8,90 €/m2 al mes).

Provincias

Según el portal inmobiliario, en las ocho provincias se incrementa el precio interanual de la vivienda en alquiler en agosto de 2023. Los incrementos superiores al 10% se dan en tres provincias, según el Índice Inmobiliario Fotocasa.

El orden de las provincias con los incrementos interanuales superior al 10% son: Málaga (14,1%), Cantabria (12,9%), La Rioja (12,5%), Granada (11,3%) y Almería (10,2%). Le siguen las provincias de Jaén (8,8%), Cádiz (8,4%), Huelva (6,6%), Sevilla (5,6%) y Córdoba (4,9%).

En cuanto a los precios, dos provincias superan los 10,00 euros el metro cuadrado al mes y son Málaga con 13,03 €/m2 al mes y Sevilla con 10,31 €/m2 al mes.

Municipios

En la mayoría de los municipios analizados el precio de las viviendas en alquiler se ha incrementado respecto al año anterior. La ciudad de Rincón de la Victoria es la que más incrementos acumula en agosto con un 25,2%. Le siguen las ciudades con incrementos superiores al 20% en un año y son: Chiclana de la Frontera (22,1%), Torremolinos (21,8%) y Estepona (20,8%).

Jerez, por su parte, es la octava ciudad con mayor incremento interanual, con un 14,1% de subida. Sin embargo, el precio del alquiler en la ciudad ha bajado un 3,5% respecto al mes pasado. En agosto el metro cuadrado en Jerez costaba 8,43 euros, muy por debajo de los municipios con mayor precio.

En cuanto al precio por metro cuadrado en agosto, vemos que el 38% de los municipios sobrepasan los 10,00 €/m2 al mes y los diez con mayor precio son: Marbella (15,93 €/m2 al mes), Torremolinos (14,42 €/m2 al mes), Estepona (14,28 €/m2 al mes), Fuengirola (14,21 €/m2 al mes), Mijas (14,06 €/m2 al mes), Benalmádena (13,65 €/m2 al mes), Málaga capital (13,53 €/m2 al mes), Rincón de la Victoria (12,09 €/m2 al mes), Rota (11,81 €/m2 al mes), Cádiz capital (11,61 €/m2 al mes), Sevilla capital (11,42 €/m2 al mes), Punta Umbría (11,37 €/m2 al mes), Chipiona (11,30 €/m2 al mes), Vélez-Málaga (11,18 €/m2 al mes) y Almuñécar (10,48 €/m2 al mes).