La rentabilidad de la vivienda en Jerez supera el 7% en el segundo trimestre de 2025

La rentabilidad de la vivienda en Jerez de la Frontera durante el segundo trimestre del año 2025 alcanzó el 7,1%, un 0,3 punto más que el mismo periodo del ejercicio 2024 (un 6,8% el año pasado) y un 0,2 punto más que hace 5 años (un 6,9% en 2020), según el estudio de 'La rentabilidad de la vivienda en España en 2025', basado en el análisis de los precios de la vivienda en venta y alquiler de junio de 2025 por el portal inmobiliario Fotocasa.

Por comunidades autónomas

La rentabilidad de la vivienda ha disminuido en diez comunidades en el 2T-2025 y en 11 de ellas el valor es igual o está por encima de la rentabilidad de España (6,5%) y son: Castilla-La Mancha (7,9%), Cataluña (7,8%), Cantabria (7,3%), Castilla y León (7,2%), Aragón (7,2%), Región de Murcia (7,2%), Comunitat Valenciana (6,9%), Extremadura (6,9%), Navarra (6,8%), La Rioja (6,6%) y Asturias (6,6%). Por debajo de la rentabilidad media se encuentran las comunidades de Galicia (6,3%), País Vasco (5,7%), Canarias (5,7%), Andalucía (5,4%), Madrid (5,4%) y Baleares (4,3%).

Por municipios andaluces

El orden de mayor a menor rentabilidad en las ciudades igual o por encima de la media nacional (6,5%) es: Adra con 13,7%, El Ejido con 12,7%, La Línea de la Concepción con 9,4%, Linares con 8,5%, Úbeda con 7,8%, Algeciras con 7,7%, Sanlúcar de Barrameda con 7,5%, Almonte con 7,5%, Garrucha con 7,3%, Dos Hermanas con 7,2%, Jerez de la Frontera con 7,1%, Baeza con 6,9%, Huelva capital con 6,8%, Roquetas de Mar con 6,8%, Lucena con 6,6%, El Puerto de Santa María con 6,6% y Chiclana de la Frontera con 6,5%.

Por otro lado, los municipios con menor rentabilidad son: Benahavís con 4,0%, Fuengirola con 4,0%, Conil de la Frontera con 4,0% y Marbella con 4,0%.

“La rentabilidad se mantiene con datos muy positivos"

“La rentabilidad se mantiene con datos muy positivos, con la misma cifra de hace 3 años. Esta estabilidad se debe al crecimiento acompasado del precio del alquiler y del precio de compraventa, lo que refuerza la confianza en el inmobiliario como valor refugio frente a épocas de incertidumbre. De hecho, muestra un rendimiento por encima del 6% por octavo año consecutivo, aunque se observa un cambio estructural en el mapa de la rentabilidad: las mayores oportunidades ya no se encuentran en las plazas habituales, sino que surgen en la periferia y en zonas donde la demanda de vivienda es intensa pero los precios de compra aún no se han acelerado. Son plazas en las que el rendimiento se dispara por encima de la media, lo que convierte a estas áreas en destinos cada vez más atractivos para quienes buscan generar ingresos y construir patrimonio a largo plazo”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.