Los servicios técnicos establecieron que el Ayuntamiento podría conseguir por la venta del edificio de la plaza Esteve unos 1,7 millones de euros como mínimo, un valor que se fijó mediante un sondeo de precios de los locales de oficina en el centro de la ciudad que había hace unos meses en venta. Para ello, se acudió a los principales portales inmobiliarios y se ajustó el precio con los valores de tasación oficiales de la construcción existente.

El primer criterio de búsqueda fue buscar en 'webs' como Fotocasa, Milanuncios o Idealista las oficinas que había en venta. Se optó por esta tipología edificatoria en lugar de otra para usos hoteleros ya que, según el informe técnico correspondiente, el edificio de plaza Esteve se concibió para este fin y durante sus casi 60 años se ha destinado a funciones administrativas -fue sede del antigua IARA y de la Delegación de Medio Ambiente en sus últimos años abierto-. Siguiendo la metodología aplicada, se hizo una primera criba con 23 inmuebles localizados a través de cinco portales inmobiliarios determinándose que había un amplio espectro de precios puesto que había algunos donde se pedían apenas 684 euros por metro cuadrado mientras que en otros se alcanzaban los 2.000 euros. Tras esto, se realizó una segunda selección con 10 inmuebles con características más parecidas a las del inmueble municipal y aplicándole, además, un descuento del 10% fruto del "regateo" que pueden llegar a tener este tipo de operaciones de compraventa, según se razona en el citado informe. De este modo, se estimó que estos locales podrían tener un precio que oscilaría entre los 852 y los 1.530 euros por metro cuadrado, de ahí que se fijara finalmente el precio de salida de casi 1.200 euros el metro cuadrado.